有房贷的房屋可以抵押借款吗？房地产抵押后逾期了什么后果？伴随房产市场的不断进步，愈加多的人选择通过抵押房地产来获得额外的资金。对于有房贷的房屋能否第三抵押借款，一般有两种方法：通过银行和通过担保公司。
通过银行进行抵押贷款时，第一要提前还清此房地产的剩余贷款，然后才能重新到其他银行第三抵押。这种方法需要经过一系列的手续和程序，其中包含评估房地产价值、拟定新的借款合同等。虽然这种方法有肯定的麻烦和本钱，但优点是可以获得更低的利率和更长的还款期限。
有房贷的房屋可以抵押借款吗？
房地产抵押后逾期了什么后果？
另一种方法是通过担保公司进行房地产抵押贷款。这种方法相对来讲较为灵活，无需提前还清房贷，但贷款额度一般不可以超越所抵押房地产的剩余价值。担保公司会对房地产进行评估，确定借款额度，并拟定相应的合同。这种方法相对来讲较为方便，适用于一些紧急资金需要较大的状况。
第一，借款人会面临高额的滞纳金和罚息，这会让借款负担愈加沉重。
无论通过哪种方法进行房地产抵押贷款，都有一点应该注意：假如借款人逾期还款，将会产生一系列的后果。
最后，逾期还款会严重干扰借款人的信用记录，这将对日后的借款、贷款与其他金融买卖产生不利影响。
第二，银行或担保公司有权采取法律方法追缴债务，包含查封、拍卖抵押房地产等。
总结起来，有房贷的房屋可以抵押借款，但需要依据具体状况选择适合的抵押方法。房地产抵押后逾期还款会产生一系列的后果，包含高额的滞纳金和罚息、法律追缴债务与信用记录不好的等。因此，借款人应该小心选择抵押借款，确保自己可以按时还款，防止非必须的风险和损失。
因此，对于有房贷的房屋进行抵押借款时，借款人需要严格控制我们的还款能力，确保按时还款，防止逾期产生的不好的后果。除此之外，借款人在选择抵押方法时要依据自己状况和需要做出明智之选，权衡利弊。在进行房地产抵押贷款时，建议寻求专业的房地产评估机构和咨询机构的帮忙，确保我们的权益得到保障。
