现在，有相当一部分购房者只关心房子的价格、地点、周围环境、房子水平、户型、物业管理等问题，对房地产证的重要程度不知道。另外一部分购房者因为已经用房子，觉得即便房地产证没办理也没影响房子的正常用。这种想法是不对的，只有获得房地产证，购房者才对所购房子拥有权，才能对房子拥有占有、用和处分的权利。那样，没房地产证的房屋可以买吗？有没风险？
从国家法律政策来讲，没产权证的房地产是不允许买卖的。由于国内规定，房地产交易以办理权属转移登记（也就是所谓的过户）为准，没产权证的房地产是不能办理过户的，国家不保护不过户的房地产买卖。
没房地产证房子交易合同有效吗
没产权证不可以办理过户的话，那样其中隐藏的风险将会非常大，不过户的话房地产的产权还是原业主的。比如，假如原业主离异的话房地产将会被分割，假如他有债务被起诉的话，那样这套房地产将会被法院列入可实行的财产。
大家也建议大伙不要购买这种房屋，由于没产权证将不可以贷款、不可以过户、也不可以办理公证，所签署的协议也是无效的。
房子没产权证有什么风险
现在存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这事实上对买方来讲，存在的风险特别大。一般公证书的方法主如果以委托公证出现的。其实，如此的公证书，业主（委托方）是可以单方面撤消的！所以存在风险。
1、不可以进行交易、赠与、置换、继承、出租等活动，即便签定有关合同也均为无效合同，不受法律保护。
假如购房者在入住后不可以获得房子产权证，其所购的房子的产权尚处在一种不确定的状况，购房者将不可以获得如下权利：
3、没办法设定抵押权、典权等他项权利，购房者没办法通过房子抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
2、在房子被拆迁时没办法按国家政策及有关拆迁法规获得拆迁补偿。
5、开发商因债务纠纷被强制实行时，没办理过户的房产仍是开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制实行；
4、如因项目非法开发而没办法办理房地产证，则购房者所购房子有被强制拆除或被拍卖的风险。
买卖没房地产证的房屋应该注意什么
6、在土地用权期限届满时没办法申请继续用该土地。
假如遇见特殊状况必须要买没房地产证的房屋，双方应付该房地产进行详细知道，并约定适合的违约金标准。
没房地产证的房屋在买卖时买方和卖方都应小心！
房价会有波动，交易双方应约定好违约金标准，以防止房价波动较大时，一方违约。
对买方来讲，减少风险可从两方面入手，一是在获得房地产证之前，尽可能少交房款；二是应先获得房子的用法权和控制权，如此法律会支持合同实行保护购房者权益。
为了维护大伙的合法权益，没房地产证的房屋不要购买。没房地产证就不可以证明房屋是你的，还不可以办理贷款，一下拿出大半辈子的积蓄，买的房屋却不是自己，这就得不偿失了。好了，期望记者的介绍给你带来帮助！
